首都圏エリア(東京/千葉/神奈川/埼玉)の
マンション売却査定・買取相談なら
リークスにお任せください！
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集客力
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販売力
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対応力
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どこよりも本気の売却
「いつかは売らないと」の「いつか」は、お客様によって異なるもの。
それが今なのか、もう少し先なのか。
リークスは心と心で向き合うやりとりの中でお客様の潜在的な想いをすくいあげ、
不動産売却のベストな選択をサポートいたします。
変化の多いこの時代、大手だから安心という価値観はもはや崩れつつあります。
公平で透明性の高い情報、密でスピーディな対応、そして金額。
どうぞ他社と比較してください。
そのうえでパートナーとしてお選びいただき、
「お願いしてよかった」と感じていただくのが
私たちが最も心躍る瞬間です。
不動産売却でお悩みの方は、
何でもお気軽にご相談ください。
リークスの売却は査定・ご相談無料!
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机上査定
無料
・FAX査定
・電話査定
・メール査定
・LINE査定 -
訪問査定
無料
・AI査定
・簡易状況調査
・簡易設備調査 -
売却相談
無料
・査定書
・投資相談
・税務相談
・シミュレーション -
書類取得代理
無料
・住民票
・印鑑証明
・公課証明 -
全国出張
無料
・代理契約可
・代理決済可 -
WEB相談
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・土日祝日対応
・WEB契約対応
簡単1分! WEBで今すぐお問い合わせ!
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査定事例
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朝日虎ノ門マンション
築年数
42年
売却期間
2週間
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ユニロイヤル西早稲田
築年数
17年
売却期間
2ヶ月
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ヴィルフォーレ稲毛1番館
築年数
43年
売却期間
2ヶ月
早く・高い売却を実現できる
3つの理由
集客力
ご希望条件で早期売却・好条件売却実現に向けて
全力で販売活動します！
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多くの不動産会社で
一斉に販売を開始リークスでは、お客様から売却の依頼を受けたらすぐに不動産会社の情報ネットワークレインズに物件を登録します。
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買取専門不動産会社から
入札形式で好条件を算出お客様が買取をご希望される場合、物件特性（投資用・居住用・エリアなど）に合わせ、得意とする専門不動産会社複数社に入札方式で査定価格を算出します。
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購入希望者を見つける
最善の情報連携を構築リークスでは、売主様と買主様の双方から仲介手数料が受領できる「両手仲介」は目指さず、お客様の利益を最も重視します。
販売力
専門性からあらゆる物件に対して
ベストな選択、取引を実現します！
首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)、中古区分マンションを中心に、投資用物件及び実需用物件の売買仲介事業を行っております。
専門性からあらゆる物件に対してベストな選択、取引を実現します。
販売資料にもこだわり、
お客様の物件の価値を最大化します!
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プロカメラマン
撮影サービスプロカメラマンが物件の外観・室内などを撮影します。
ebサイト・チラシなどの媒体掲載時に、キレイな写真で印象をアップすることができます。 -
売却物件イメージアップコンテンツ
（VRステージング）撮影した画像にCG加工を施すことで、室内の家具の撤去や、インテリアコーディネートを組むことができるサービス。
印象アップや内覧数アップに貢献します。 -
売却バリューアップサポート
（クリーニング）所有不動産をプロがクリーニングいたします。
売出時にお部屋の写真がキレイだと、購入希望者にとっての印象アップにつながります。
対応力
売主様第一で、
どこよりも良い売却を提案します！
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売主様の利益
だけを追求リークスでは、一つの物件で一人の担当者が売主様と買主様を同時に対応は基本的にいたしません。売主様の専任担当者として、売主様の利益だけを追求します。
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マイナスポイントの多い
物件も得意です。当社ではこれまでマイナスポイントの多い物件を数多く売買してきた実績と経験があります。
他の不動産会社では取り扱いできない物件も当社直接買取も行っております。
建物、立地、お部屋、管理、条件などさまざま要素があります。
どんな物件状況でもまずはご相談ください。 -
税金・相続・法律トラブルも
対応可能です。不動産売却時のトラブルを弁護士や税理士との協力のもと、最適解をご提案いたします。
初回相談は、電話・面談ともに無料ですので安心してご相談ください。
不動産売却でお悩みの方は、
何でもお気軽にご相談ください。
リークスの売却は査定・ご相談無料!
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机上査定
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・FAX査定
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・簡易状況調査
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売却相談
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・査定書
・投資相談
・税務相談
・シミュレーション -
書類取得代理
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・住民票
・印鑑証明
・公課証明 -
全国出張
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・代理決済可 -
WEB相談
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リークスの強み・サービス
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売却無料査定
不動産売却査定を無料で行っております。
売却をお考えの方はもちろん、今後の参考や他社との比較などにも、ぜひご活用ください。 -
リークスの安心サポート
リークスには、「建物検査保証」「住宅設備保証」「24時間緊急対応」の3つの安心サポートがあります。
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引っ越し・荷物移動
ご売却に伴い引っ越しや荷物移動が必要な際は、提携会社をご紹介いたします。
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不用品処分・遺品整理
お客様のニーズに合った専門業者をご紹介します。転居時の片付けから空き家整理、遺品整理まで、幅広くご対応可能です。
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法律トラブル対応
不動産売却時の法律トラブル解決を、弁護士事務所がサポートいたします。
不動産専門の弁護士事務所がご対応するため、安心してご相談ください。 -
相続相談サービス
相続税対策など不動産相続にまつわるお悩みに、相続専門税理士の協力のもと、最適解をご提案いたします。
初回相談は、電話・面談ともに無料です。
リークスは他社とココが違う！
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他社
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- 毎週の販売状況の報告は？
（媒介報告） -
毎週お送りします。
信頼のため、
実施します!2週間に1回の
郵送報告程度
状況によっては
実施しない場合も…
- 毎週の販売状況の報告は？
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- 月に2回の訪問報告は？
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状況分析をして販売戦略を
ご提案します。
「当社独自」のサービスで、
お客様の不安な気持ちに
寄り添います!基本的に訪問は
実施しない…
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- 販売広告の体制は？
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あえて自社で広告を行わず、
様々な会社で
広告を行います。
お客様が満足できる
取引を優先します！自社広告にこだわり、
なかなか
良い条件にならない...
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- 相場以上で売る力がある？
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提案力があり販売力が高い。
分業制の導入で、
当社には「買う方専門」の
スタッフがいます!基本的に「買う方」の
対応は
後回しに…
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- 悪質な囲い込みをしない？
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お客様主義を
徹底お客様の利益を優先
分業制なので、
誰が販売しても営業数字には干渉しない自己の営業数字を優先…
※買う方が別会社からの
紹介だと
数字が減る
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- サービスの選択肢の多さは？
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一番適したサービスを
提案いたします。
メリットは、
各お客様によって異なる事を理解しています!選択肢は多いとは
言えない…
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- 細やかな多くのサービスを
受けることができる？ -
信頼のため、できることは
何でもやります。
手間をかけることが
お客様のためだと
考えています!効率的にやりたいが
優先…
- 細やかな多くのサービスを
※契約内容や条件について異なる場合がございます。
リークスでマンションを売却された
お客様の声
新宿区西早稲田
オーナーチェンジ物件
（40代女性・売却期間2ヵ月）
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Q.ご売却の理由
将来のことを見据え、検討していたところ、親身になって相談にのっていただいたことから。
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Q.当社の良かった点
私のように経験や知識の浅い方は多くいると思われますので、そういった方にとって、貴社のスピーディーで親切丁寧に動いてくださるところは、求められていると思います。
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Q.ご感想をお聞かせください。
不動産について無知だった為、不動産会社の知り合いがいなく、売り時や価格設定がわかりませんでしたが、大変丁寧にご説明いただき、販売活動を開始してからは、スピードをもってご対応いただきました。
また、先回りして動いていただき大変助かりました。 -
担当者からのコメント
売主様はローンが残っていた為、購入目的から現在の収支などをシュミレーションし、そもそも売るべきかどうかというところからスタートしました。
結果的には今後の所有していくリスクや支出を考え、売却を選択しました。
良いご縁もあり、好条件で売却できてよかったです。
横浜市南区
オーナーチェンジ物件
（60代女性・売却期間6ヵ月）
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Q.ご売却の理由
母の高齢化に伴い、複数ある不動産を資産整理しておこうと思いました。
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Q.当社の良かった点
貴社と不動産取引をするのは5回目以上ですが、親身になって対応して頂けるところや、担当の方を信頼しているので、我が家の不動産関連は全てお願いしようと思っています。
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Q.ご感想をお聞かせください。
いつもお世話になっております。これからも宜しくお願いします。
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担当者からのコメント
不動産を複数所有されていらっしゃる方は多くの不動産会社から営業されていることがあります。
そんな中で、当社に依頼して頂いていることは大変に光栄で、期待に応えられる仕事をしていこうと思います。
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よくあるご質問
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査定や相談をしたら、必ず売却依頼をしないといけませんか？
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いいえ、依頼しなくても大丈夫です。情報収集段階のお客様や、参考までにという方も、よろこんでご対応いたします。当社のことを知っていただいたうえで、査定価格や時期・タイミングなどを踏まえてご依頼ください。強引な営業は一切いたしません。
不動産売却について、まず「わからないことがわからない」状態です。相談してもいいでしょうか？
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もちろん大丈夫です。不動産売却の流れをゼロからご説明させていただきます。そのうえで、当社の強みや他社様の傾向などもお伝えし、安心してご判断いただけるようサポートいたします。
ほかの不動産会社に売却依頼をしていますが、対応に不満・不安があります。こちらに相談できますか？
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はい、大丈夫です。ただし、すでにその不動産会社様に仲介売却を依頼されている場合は、媒介契約の種類によってはすぐにご対応できない場合もございます。ご相談いただいたうえで最善の方法をご提案しますので、まずはご連絡ください。
仲介手数料はいくらかかりますか？また支払うタイミングについても知りたいです。
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仲介手数料の金額は、売買価格が400万円以上の場合で、【売買価格の3％＋6万円＋消費税】となります。
仲介手数料は完全成功報酬となり、売却がご成約した場合にのみ申し受けます。当社では原則、引き渡し時（決済時）にお支払いいただきます。
自宅を売却する際に、事前にしておくことはありますか？
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可能な範囲内で整理整頓を行っていただき、水まわりをキレイにしておいてください。買い主様にとっての印象アップにつながります。
建物が古い、部屋がボロボロなどの物件でも大丈夫ですか？リフォームしておくべきか悩んでいます。
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はい、大丈夫です。当社では、築40年以上の物件も取り扱っております。販売戦略を立ててご提案するため、まずはご相談ください。なお、リフォームなどについては、基本的にご自身の判断で行わないことを推奨しています。
入居者がいる賃貸物件も売却できますか？
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はい、売却できます。入居者様の賃貸契約内容の変更はせず、新しい買い主様に同条件で引き継ぎすることが可能です。入居者様にご迷惑をおかけしないよう、配慮しながら手続きを進めてまいります。
サブリース契約の物件でも売却可能ですか？
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はい、大丈夫です。投資用物件の売却相談でよくあるご質問です。サブリース契約の条件や詳細事項を確認し、必要に応じて解除なども行い、売却できるようにサポートいたします。
賃貸中の物件を売りたいのですが、管理している不動産会社がいる場合はどうしたらいいでしょうか？
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売却に伴い、賃貸管理会社様と当社間で手続きいたします。また、売り主様と賃貸管理会社様でお付き合いのある場合も、角が立つことのないよう円滑に対応してまいりますので、ご安心ください。
「買いたい人がいる」と不動産会社から連絡が来るのですが、本当でしょうか？
また手紙やチラシに「買いたいお客様がいる」と書かれている場合も、実在するのか気になります。-
実際に買いたい方がいるケースも一部ございますが、売り主様の気を引くための場合がほとんどです。不動産会社からの電話・チラシ・手紙すべてにおいて、本当に実在するとは限らないため、注意が必要といえます。
高い査定価格を提示する業者がいるのですが、本当に売れるのでしょうか？
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相場価格と大きく乖離する場合は注意が必要です。中には、媒介契約の締結を目的に高い金額を提示する不動産会社もいます。契約締結後は営業活動をしない、あとから大幅な価格交渉をされる、といったケースも。特に、専任媒介契約などを締結される場合はご注意ください。一方で、不動産取引は一人でも買う方がいれば成立します。そのため、希望条件にはこだわりつつ、ある程度相場価格を把握したうえで、少し高いくらいの売り出し価格で依頼できる不動産会社をおすすめします。
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売却の流れ
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お打ち合わせ
・希望売買条件の確認やお客様のご心配事などを整理します。
・査定価格、売り出し価格のご提案
・諸費用のご説明
・売却活動のご説明 -
売却の準備・
媒介契約の締結・売り出し価格の決定
・媒介契約の締結
・販売図面の作成
・掲載用写真の撮影 -
売却活動を開始
・売却活動を行います。
・各広告宣伝の実施、指定流通機構（レインズ）への登録、他
・幅広く買主様へ紹介していきます。 -
物件案内・
購入申し込み・買主様の物件見学、購入申し込み
・売主様の売却承諾
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売買契約の締結
・売買契約の締結
・手付金の受取 -
引き渡し準備・
物件の最終確認・引越し準備、物件状況
・設備状況の最終確認、抵当権の抹消手続き、
公共料金の手続き、固定資産税や建物管理費等の清算など -
決済・
物件引き渡し・残代金の受取
・所有権移転の登記手続き
・物件のお引渡し -
無事にお取引
完了です！
会社概要
| 会社名 |
リークス株式会社 LIEX CO.,LTD |
|---|---|
| 代表者 | 森下 信吾 |
| 住所 |
〒108-0074 東京都港区高輪3丁目23-17 品川センタービルディング7階 |
| TEL |
・代表：03-6257-3921 ・売却相談窓口：0120-020-368 ※営業・勧誘のお電話はすべてお控えください。 |
| FAX | 03-6257-3922 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
| 設立 | 2021年6月 |
| 資本金 | 10,500千円（資本準備金を含む） |
|
主要取引 金融機関 |
・みずほ銀行（虎ノ門支店） ・大東京信用組合（本店） |
| 顧問弁護士 |
一新総合法律事務所 〒103-0028 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル3階 |
| 顧問税理士 |
株式会社エーエムエフコンサルタンツ 山下桂税理士事務所 〒106-0046 東京都港区元麻布3-6-9 |
|
相続税理士 （委託先） |
坂口英史税理士事務所 〒105-0003 東京都港区西新橋1-6-12 |
|
司法書士 （委託先） |
しおざわ司法書士事務所 〒102-0075 東京都千代田区三番町30-8 |
| 保証会社 |
日本リビング保証株式会社 〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-33-4 |
| 登録免許 | 東京都知事（1）第106717号 |
|
加盟団体・ 協会 |
・公益社団法人 全日本不動産協会 東京都本部 ・公益社団法人 全日本不動産保証協会 東京都本部 ・一般社団法人 全国不動産協会 東京都本部 ・全日本不動産政治連盟 東京都本部 |
お問い合わせ
不動産売却に関するご相談やご質問、
無料査定のご依頼は、
以下のフォームよりお気軽にお問い合わせください。
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入力
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確認
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完了
